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Projektbeschreibung
Im Neubauobjekt Martelenberger Weg 24 entstehen fünf großzügige Wohnungen in der beliebten Lage des Aachener Südviertels. Mit einer Entfernung von 3,5 km zum Aachener Dom und fußläufig 800 m zu den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Jahnplatz hat man die Vorzüge des stadtnahen Wohnens in einer landschaftlich besonders attraktiven Umgebung. Das Baugrundstück und die angrenzenden Bereiche sind von altem Baumbestand geprägt und die Nähe zum Aachener Wald schenkt den Bewohnern außerordentliche Ruhe und viel Natur.
Die Objekte werden in Massivbauweise mit einer Parkgarage im Sockelgeschoß errichtet. Die vorgesehene Stahlbetonbodenplatte und die tragenden Außen- und Innenwände, sowie die Decken werden entsprechend der statischen Berechnung hergestellt.
In Haus 24 entstehen fünf barrierefreie Wohnungen auf drei Etagen mit Wohnflächen zwischen 142 und 224 m². Haus 24 a bietet zwei großzügige, barrierefreie Wohnungen auf zwei Ebenen mit Wohnflächen von 212 und 156 m².
Vom Vorplatz betritt man die Wohnhäuser durch einen hellen und geräumigen Eingangsbereich. Hier befindet sich auch der ebenerdige Zugang zur Parkgarage mit sieben Stellplätzen. Mit dem Aufzug erreicht man schwellenlos die Wohnetagen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- Essbereich Bad und Gästebad, sowie großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien.
Großzügige Verglasungen der bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen scheinen. Im Innern findet sich dieser Standard in der Verwendung von Stäbchenparkett und Natursteinbädern wieder. Die breiten Leichtmetallschiebetüren ermöglichen eine offene Verbindung zu den Terrassen und Balkonen und der angrenzenden Gartenflächen. Die Wohnungen werden nach den aktuellen Energiesparanforderungen an Dämmung, Wand- und Fensterqualitäten ausgestattet. Dem hochwertigen Schallschutz zwischen den Wohnungen wurde besondere Beachtung geschenkt.
Die Neubauten sind mit hochwertiger Technik ausgestattet, wie zum Beispiel mit einer Parkgarage mit 4 - 7 Parkplätzen oder einem Aufzug. Die Wohnungen erhalten im Erdgeschoß zusätzlich je ein Gerätehaus im Garten.
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Wohnbebauung Martelenberger Weg 24+24a, Aachen
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| WFL: |
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ca. 1.631 m² |
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Planungszeitraum:
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ab 2016
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Bauherr:
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MW 24 GmbH & Co KG (Haus 24)
Thomas Kempen (Haus 24a)
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| Entwurf, Planung: |
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Kaiser Schweitzer Architekten
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Projektleitung:
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Florian Schweitzer,
Diana Muresan |
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| Baukosten: |
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4.260.718 Euro netto |
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